Omschrijving

Prachtige en rustig gelegen op te frissen villa met 6 slaapkamers in mooie residentiële wijk, in het noorden van Hasselt. (Meer info en foto’s op www.immoland.be)

- Deze woning is gelegen op de grens Hasselt-Kiewit, met prachtig zicht op de tuin en het terrein van Pukkelpop, in de betere buurt van Hasselt en met vlotte verbinding met de E-314 en Hasselt en op wandelafstand van het treinstation Kiewit ter hoogte van de Corda Campus.
- Meer dan voldoende supermarkten op enkele kilometers in het centrum van Zonhoven, alsook de zondagmarkt aldaar.
- Met 6 slaapkamers verdeeld over 3 verdiepingen, heeft deze woning vele mogelijkheden en is het aangenaam wonen of werken in een groene omgeving, want door de grote kamers kan men een gedeelte van deze woning gemakkelijk inrichten als kantoor. Aparte ingang en sanitaire voorzieningen zijn meer dan voldoende aanwezig.
- Indeling; op het gelijkvloers heeft men een mooie leefruimte, zijnde woon- en eetkamer in 2 niveaus met open haard, met prachtig zicht op de ruime tuin en zicht op achtergelegen velden en toegang tot het achterliggend terras met 2 verschillende niveau’s. De ruime inkomhal is voorzien van een vestiaire met aansluitend het gastentoilet.
- De zeer ruime keuken is centraal in de woning gelegen, voorzien van nieuwe inductie kookplaat, oven, dampkap, en vaatwasser.
- Achter de voorgevel is er een grote slaapkamer en een dubbele garage aanwezig.
- Op de verdieping heeft men aan de voorzijde, een grote slaapkamer, momenteel in gebruik als kantoorruimte, met aanhorend een grote bergruimte en keuken met toilet, die eenvoudig om te bouwen is naar een master bedroom met inloopdressing en badkamer.
- Op de gang heeft men naast het apart toilet een badkamer met dubbele wasbak, ligbad en douche, alsook 2 kleine kamers, ideaal als kinderkamer, waarvan er een als wasplaats werd ingericht.
- Aan de achterzijde van de woning is er nog een grote slaapkamer met overdekt terras en zicht op de tuin.
- De zeer grote nachthal met tal van mogelijkheden geeft via een vaste trap toegang tot de zolderverdieping, waar een soort studio werd ingericht, zijnde een grote slaapkamer, met mini badkamer en keukentje, ideaal om een jong koppeltje de ervaring van het “alleen wonen” te laten ervaren onder het dak van de ouders.
- De woning is deels onderkelderd en deels voorzien van een kruipkelder (onder het lage gedeelte van de woonkamer) waar de recente stookolieketel (+/- 6 jaar) zich bevindt. Er zijn 2 stookolietanks aanwezig, waarvan een gebruikt werd als brandstof voor de auto en niet aangesloten is op de CV-ketel. Deze worden nog gekeurd door de eigenaar.
- De zekeringen in de elektriciteitskast worden momenteel vervangen door vaste automatische zekeringen, waarna ook de elektrische keuring zal uitgevoerd worden.
- De woning is voorzien van vloerverwarming op de 2 verdiepingen, in sommige ruimtes werden extra radiatoren geplaatst om bij te warmen, maar deze werden nooit gebruikt wegens niet nodig in deze goed geïsoleerde woning.
- 24 zonnepanelen zorgen voor het meeste verbruik van de elektriciteit en er is nog voor € 450,- per jaar aan certificaten en dit tot 2032. Een bijkomend voordeel van € 6.300.- dat de koper van deze woning toekomt.
- Door de goede isolatie en de recente verwarmingsketel, heeft deze woning dan ook een mooie EPC waarde van 254 kWh, wat een prachtig resultaat is voor een dergelijke open bebouwing met deze omvang.
- Via onze website www.immoland.be kan u vaststellen dat enkel de laatste meters van de tuin gelegen zijn in effectief overstromingsgevoelig gebied en dus zeker niet de woning. Kijk hiervoor bij downloads op onze website www.immo.land
- Te bezichtigen na telefonische afspraak op het nummer 011-603040 of 0486-603040.

Financiële info

Prijs € 459.000,00
Registratierechten en erelonen € 35.762,62

Geografische info

Adres Berkenlaan
Gemeente Hasselt (3500)
Omgeving Residentieel

Overige Info

Vrij op overeen te komen
Tuin aanwezig ja

EPC gegevens

EPC n° 20181212-0002115224-1
EPC waarde 254 kWh/m²
254

Bebouwing

Bebouwing open
Bouwjaar 1979
Aantal slaapkamers 6
Grond oppervlakte 1534 m²
Woonoppervlakte 398 m²
Elektrisch keuringsattest Niet ingegeven
Optionele informatie Elektriciteitskast wordt momenteel vernieuwd. Daarna volgt de elektrische keuring.

Comfort

Keukentype Gedeeltelijk Geïnstalleerd
Verwarming Stookolie
Schrijnwerk buiten Hout

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Effectief overstromingsgevoelig Ja
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee

Panden in de buurt