Te koop: Eengezinswoning

€ 395.000,00

Caelenbergstraat

Omschrijving

Zeer ruime woning met mogelijkheden, gelegen in rustige landelijke omgeving, volledig onderkelderd en met grote af te werken zolder. Mogelijkheid tot aankoop weide van 35 are aan overzijde van de straat. (Meer info op www.immoland.be)

- Deze gelijkvloerse woning van 2000 is gelegen in een landelijke en groene omgeving op bijna 10 are, met prachtig uitzicht over de velden en natuur, net buiten As, met vlotte verbinding met de E-314 en Genk,
- De woon/eetkamer met aansluitend in L-vorm de keuken hebben een prachtig zicht op de mooie ruime tuin, die net als het terras te bereiken is via de grote schuifraam achteraan de woning.
- De uitsparing in de schouw is voorbereid voor een aansluiting van een openhaard.
- Langs de keuken bevindt zich nog een kleine maar handige berging, met toegang tot de tuin.
- In de inkomhal is reeds een afgewerkte opening voorziening voor het plaatsen van een vaste trap, indien met de bovenverdieping verder wil afwerken en in gebruik nemen voor extra kamers te creëren. Ook de sanitaire voorzieningen, zoals water, centrale verwarming zijn reeds boven beschikbaar, enkel nog te verdelen over de ruimtes die allen dienst kunnen doen als slaapkamers of bijkomende badkamer.
- Via de lange gang heeft men toegang tot de gastentoilet, de badkamer en 3 drie slaapkamers.
- De 2 slaapkamers aan voorzijde van de woning zijn nog niet gesplitst. Dit kan door het plaatsen van een dubbele kast of het plaatsen van een gyprocwand indien gewenst.
- De 3de slaapkamer bevindt zicht aan de achterzijde van de woning met zicht op het groen en de tuin.
- De inpandse garage is voorzien van 2 trappen; eerste trap voor de nog verder af te werken zolder, de tweede trap geeft toegang tot de kelder die volledig ingericht en afgewerkt is.
- Zowel de kelder als de zolder hebben dezelfde indeling als het gelijkvloers, waardoor er heel wat mogelijkheden zijn met deze woning.
- In de tuin is er nog een ruim tuinhuis gelegen met garagepoort, die kan dienst doen als bijkomende garage. Hiervoor is nog geen toegangsweg voorzien, maar is gemakkelijk te bereiken via de vrije ruimte langs de rechtergevel.
- Verdere specificaties bij deze woning; - De ramen op het gelijkvloers zijn voorzien van elektrische rolluiken. – Alarm is aanwezig. – Er zijn 2 waterputten van 10.000 liter aanwezig, aangesloten op WC en wasmachine. – Ontvettersput aan de keuken en controleput vooraleer de afvoer naar de sterfput geleid wordt.
- Te bezichtigen na telefonische afspraak op het nummer 0486-603040 of 011-603040.

Financiële info

Prijs € 395.000,00
Registratierechten en erelonen € 31.338,48
Ki € 1.023,00
Onroerende voorheffing € 671,00

Geografische info

Adres Caelenbergstraat
Gemeente Niel-bij-As
Omgeving Platteland

Bebouwing

Bebouwing open
Bouwjaar 2000
Aantal slaapkamers 10
Grond oppervlakte 938 m²
Aantal verdiepingen 3
Type dak Zadeldak
Elektrisch keuringsattest Verkregen
Optionele informatie Enkele kleine opmerkingen en ontbreken van de schema's.
Enkele kleine opmerkingen en ontbreken van de schema's.

EPC gegevens

EPC n° 20190401-0002146667-RES-1
EPC waarde 290 kWh/m²
290

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning In aanvraag
Recente bestemming Agrarisch gebied
Dagvaardingen In aanvraag
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee

Overige Info

Vrij op overeen te komen
Tuin aanwezig ja

Comfort

Keukentype Geïnstalleerd
Verwarming Stookolie
Verwarmingsketel Individueel
Schrijnwerk buiten Kunststof
Rolluiken ja
Beschrijving rolluiken Overal op gelijkvloer, elektrische bediening.
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst Hoogrendementsglas.
Alarm ja
Septische put ja
Waterput ja
Inhoud waterput (liter) 2 x 10.000
Deze info is niet contractueel bindend